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Inmueble en venta en Miranda de Ebro: Carretas

Miranda de Ebro · terreno · 42 m²

Участок 42 м² за 21 000 € — без разрешения на строительство, кадастрового использования и рыночных аналогов это непредсказуемая покупка с низкой ликвидностью.,

Referencia: SOLVIA-203769-165862-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок 42 м², нет данных о застройке

Участок 42 м² на улице CARRETAS в Miranda de Ebro за 21 000 € после скидки 38%.

Данных о рынке нет: 2 компаратора по аренде не дают оснований для оценки.

Неизвестно, можно ли строить на этом участке — кадастровое назначение не указано, а 42 м² — ниже минимального размера для жилой застройки в большинстве муниципалитетов.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (urbano/rústico)
Определяет, можно ли строить жилой дом — единственный способ окупить участок.
Градостроительные нормы
Участок 42 м² — очень маленький. Возможно, минимальный участок для застройки больше, и строить нельзя.
Разрешённое использование и коэффициент застройки
Без разрешения на строительство участок — просто земля. Максимальная площадь застройки определяет рентабельность.

Miranda de Ebro (любой тип); 2 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое назначение не указано. Если это сельскохозяйственная земля (rústico), строительство жилья запрещено, а стоимость за м² радикально ниже.
Valor de mercado sin verificar
2 компаратора по аренде — это не данные о продажах земли. Реальная рыночная цена участка 42 м² в Miranda de Ebro неизвестна.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение. На земельном участке могут быть самовольные постройки, складирование мусора или споры о границах.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. На земле могут быть сервитуты, залоги или ограничения в пользу соседних участков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Miranda de Ebro
P0
Получить выписку из Catastro (Sede Electrónica)
P1
Consulta urbanística в Ayuntamiento de Miranda de Ebro
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 13 €/м² (2 comps, Miranda de Ebro (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Miranda de Ebro. Получить выписку из Catastro (Sede Electrónica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.