Inmueble en venta en Vilalba: Avenida Terra Chá

Vilalba · local comercial · 1062.02 m²

Огромный дисконт к оценке муниципалитета, но данных почти нет — требуется выяснить состояние, правовой статус и реальную рыночную цену перед любым шагом., рынок

Referencia: SOLVIA-203821-165912-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 1062 м² в Вилальба, -74% к рынку

Коммерческое помещение 1062 м² в Vilalba (Lugo) выставлено Sabadell на прямую продажу за 256 000 EUR.

Цена снижена на 33.5% и находится на рынке 827 дней, что указывает на готовность банка к переговорам.

Однако данных об объекте практически нет: неизвестны состояние, год постройки, статус занятия и рыночные компараторы.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real

Без компараторов невозможно рассчитать дисконт или обосновать цену предложения.

Estado y año de construcción

1062 м² без информации о состоянии — ремонт может стоить от 50 до 150 тысяч евро.

Статус занятия и арендаторы

Если помещение занято арендатором или самовольно, это меняет стратегию и стоимость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, пустует ли помещение или занято. Для коммерческого объекта такого масштаба это критический фактор.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для коммерческой недвижимости в Vilalba. Средняя м² по муниципалитету (920 EUR) не релевантна — она смешана с жилым фондом. Реальный дисконт невозможно подтвердить.

No se ha podido visitar el inmueble

Данных о состоянии объекта нет. Для помещения 1062 м² без года постройки ремонт может стоить десятки тысяч евро.

Малый населённый пункт — ограниченный спрос

Vilalba — городок с населением ~15 000. Коммерческое помещение на 1062 м² может быть трудно арендовать или продать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia описание состояния, фотографии и статус занятия

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Vilalba

Найти 3–5 компараторов коммерческой недвижимости в Vilalba

Организовать личный визит к объекту

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Vilalba - Lugo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lugo Vilalba LOCAL en Lugo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~980 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia описание состояния, фотографии и статус занятия. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Vilalba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.