lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alcuéscar: C7 Badajoz

Alcuéscar · vivienda · 75 m²

Цена 9 000 € за дом 75 м² выглядит аномально низкой (рынок ~55 000 €), но владение и состояние не проверены — высокий риск скрытых проблем.

Referencia: SOLVIA-203844-165930-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Alcuéscar, экстремальная скидка, статус владения неизвестен

Дом 75 м² в Alcuéscar (Cáceres) выставлен Sabadell на прямую продажу за 9 000 € — это ~16% от рыночной оценки (55 400 € по 60 comparables Idealista).

Столь глубокий дисконт при 827 днях на рынке — классический red flag: возможны незавершённость, споры, нежилое состояние или незаконные occupants.

Статус владения неизвестен, фото отсутствуют, год постройки не указан.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Если дом не завершён или требует капитального ремонта, затраты могут превысить цену покупки в 2-3 раза.
Причина столь низкой цены
Цена в 4-6 раз ниже рынка без объяснения — классический red flag. Возможны: спор, ruin, нежилое назначение.
Кто фактически пользуется домом
Если дом занят — выселение через суд может занять 12-24 месяца и стоить 5 000-15 000 €.

60 comps Idealista в муниципалитете Alcuéscar, медиана 739 €/м²; площадь 75 м² из объявления Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о том, пуст ли дом, занят ли незаконными occupants или проживает ли там кто-то. Solvia не предоставила данные о владении.
Lote con historial de nueva licitación
Цена 120 €/м² при рынке 739 €/м² — снижение 84%. Скидка 18% от предыдущей цены и 827 дней на рынке. Столь глубокий дисконт без очевидной причины требует объяснения от банка.
Valor de mercado sin verificar
Хотя муниципальная статистика основана на 60 comps, сами comparables не переданы. Неизвестно, есть ли продажи именно домов (casas) в Alcuéscar, а не квартир в более крупных населённых пунктах.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет оценки состояния, нет данных о годе постройки. Энергетический класс E указывает на старый фонд. Ремонт может стоить больше самой покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia по объекту
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Alcuéscar
P1
Организовать личный визит и осмотр дома
P1
Запросить у Sabadell условия ипотеки на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa situada en Alcuéscar - Cáceres

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresAlcuéscarVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia по объекту. Запросить nota simple actualizada в Registro de Alcuéscar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.