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Vivienda en venta en Serrada (La): 5041 Pedazo Rabon

Serrada (La) · vivienda · 507 m²

Банк продаёт лишь долю в доме, а не полную собственность; совладелец может иметь преимущественное право выкупа — требуется юрист., рынок ≈ 767k€

Referencia: SOLVIA-203857-165943-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — частичная доля, 507 м² в Серраде

Solvía продаёт только долю (participación indivisa) в доме 507 м² за 50 000 € — размер доли не указан в объявлении.

Банк предупреждает, что получение владения потребует судебных процедур (Posesión Judicial), и покупатель принимает все риски 'как есть'.

Совладелец может иметь преимущественное право выкупа (art. 1522 CC), что делает сделку юридически нестабильной. 827 дней на рынке и отсутствие фото говорят о том, что банк не может продать этот актив.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
10% и 90% — совершенно разные сделки. Определяет ценность и ликвидность.
Кто совладелец и его позиция
Совладелец может выкупить долю по преимущественному праву или заблокировать продажу.
Condición física del hogar
507 м² chalet может потребовать огромных вложений на ремонт.

муниципалитет Serrada (La); 14 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только долю, а не весь дом. Размер доли не указан. Совладелец может иметь преимущественное право выкупа (art. 1522 CC). Без полной консолидации доли объект юридически неликвиден.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, кто проживает в доме — банк, совладелец, третьи лица. Банк предупреждает о необходимости 'obtención de Posesión Judicial', что указывает на отсутствие мирного владения.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. На доле могут быть ипотеки, аресты, судебные решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление без фото, года постройки, состояния. Solvía продаёт как 'cuerpo cierto' — покупатель принимает всё как есть.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvía размер доли (%) и контакты совладельца
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Записаться на visita к объекту
P1
Консультация с abogado especialista в copropiedad и desalojo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente Serrada (La)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 512 €/м² (14 comps, муниципалитет Serrada (La)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvía размер доли (%) и контакты совладельца. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.