Vivienda en venta en Llagostera: Puig de les Becasses

Llagostera · vivienda · 113.6 m²

Precio de venta del banco (149 000 €) está un 10,3 % por debajo del valor de mercado estimado (166 449 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: SOLVIA-203877-165963-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta del banco (149 000 €) representa un descuento del 10,3 % respecto al valor de mercado estimado (166 449 €), respaldado por 72 comparables reales en Llagostera.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.

No hay indicios de vivienda habitual, ruina o prohibiciones legales, pero la ausencia de nota simple y visita impide calibrar el verdadero riesgo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real del inmueble
La descripción es genérica; sin fotos ni informe técnico, no se puede evaluar necesidad de reforma o defectos ocultos.
Superficie catastral y titularidad exacta
Falta referencia catastral y finca registral; imposible verificar coincidencia entre superficie declarada (113,6 m²) y la inscrita, o si hay parcela anexa.

72 comparables Idealista en municipio Llagostera; precio medio €/m² = 1.465 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple registral; pueden existir cargas anteriores que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Contactar a Solvia para concertar visita física
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar superficie inscrita

Por qué puede ser interesante

  • Descuento objetivo frente al mercado: Precio bancario (149 000 €) ≈ 10,3 % por debajo del valor medio de mercado (166 449 €), basado en 72 comparables reales
  • Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila, bien comunicada, con servicios cercanos y entorno residencial estable — factores que sostienen la liquid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda unifamiliar aislada de planta baja de 114 m², se encuentra en Llagostera, en la provincia de Girona. La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor, que conecta con la cocina a través de una ventana de acceso, tres dormitorios, cocina, un baño completo y patio. Anexo a ella tiene un trastero y se encuentra rodeada de zona ajardinada. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. La vivienda se encuentra en una residencial, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. El entorno próximo dispone de equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas. La situación estratégica del municipio lo ha convertido en tierra de paso y de conexión del interior con la Costa Brava. LLagostera, es un municipio español de la comarca del Gironés en la provincia de Gerona, Cataluña. Se encuentra entre las poblaciones de Cassá de la Selva y de Santa Cristina de Aro. Es lugar de tránsito entre la capital, Gerona, y los municipios de la Costa Brava. Cuenta con buen acceso por las carreteras C-65, de Girona a Sant Feliu, por la GE-674 de Caldes de Malavella o por la C-35 de Tossa y Vidreres, vía que enlaza con la autopista AP-7. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero sin confirmar ocupación ni cargas, el descuento no es suficiente para justificar acción inmediata.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Solvia para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.