lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Benavente: Calle Luis Morán

Benavente · vivienda · 258.07 m²

Крупная квартира с большой скидкой к оценке рынка, но нулевые компы, неизвестно владение и состояние — требуется серьёзная проверка перед любым предложением., р

Referencia: SOLVIA-203906-165985-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 258 м² в Бенавенте, банк задержал на рынке

Квартира 258 м² в Бенавенте по 515 €/м² выглядит дёшево относительно системной оценки 959 €/м², но оценка основана на нуле компараторов — скидок не подтверждён.

Объект на рынке 827 дней без снижения цены, что может означать как готовность банка к торгу, так и скрытые проблемы.

Владение неизвестно, фото и описание отсутствуют — до визита и проверки nota simple любое предложение несёт высокий риск.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
258 м² в неизвестном состоянии может потребовать 15 000–40 000 € на ремонт, что уничтожает скидку.
Реальные рыночные компараторы
Без компов невозможно подтвердить, дёшев ли объект по 515 €/м² или это рыночная цена для данной локации.
Юридический статус владения
Если есть жильцы (оккупанты, арендаторы, vivienda habitual), затраты на освобождение могут превысить скидку.

Benavente (любой тип); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Невозможно оценить затраты на получение владения. Возможны оккупанты, арендаторы или vivienda habitual.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов в Бенавенте. Системная оценка 959 €/м² основана на любом типе недвижимости, не только квартирах. Скидка не подтверждена.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, плана, описания состояния. 258 м² — квартира нестандартного размера. Состояние и планировка полностью неизвестны.
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке без снижения цены за последние 206 дней. Банк не торопится, но и спроса нет. Возможны скрытые проблемы с объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Запросить nota simple в Registro de Benavente
P1
Собрать 5-8 компараторов квартир в Бенавенте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en C/ Luis Morán, Benavente (Zamora)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZamoraBenaventeVIVIENDA en ZamoraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 461 €/м² (0 comps, Benavente (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.