lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lleida: Calle la Cort

Lleida · terreno · 33832 m²

Банк продаёт лишь долю участка; получить полный контроль невозможно без покупки остальных долей, а цена за м² уже ниже рынка в ~2 раза., рынок ≈ 7.1M€

Referencia: SOLVIA-203933-166003-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — делимая собственность, земля urbanizable

Банк продаёт не весь участок, а лишь participación indivisa — долю в общей собственности.

Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа; без их согласия вы не получите контроль над 33 832 м².

Solvia прямо предупреждает, что покупатель принимает на себя все риски: отсутствие коммуникаций, неопределённый urbanístico статус и необходимость получения posesión judicial.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точный размер доли банка
Без знания доли невозможно оценить реальную стоимость и перспективы консолидации.
Urbanística классификация и edificabilidad
Без подтверждённого статуса urbanizable и разрешённого КЗ участок может быть бесполезен для строительства.
Кто другие copropietarios и их намерения
Преимущественное право выкупа; без их согласия вы получаете лишь долю в неделимом участке.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь часть участка (participación indivisa). Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа. Получить полный контроль над землёй без их согласия невозможно.
Cargas desconocidas
Обременения не раскрыты. Для земельных участков это могут быть сервитуты проезда, инженерных сетей, водоохранные зоны и т.д., которые существенно снижают полезность.
Ocupación no confirmada
Solvia не гарантирует possession. Банк прямо указывает, что покупатель берёт на себя получение posesión judicial. Для земли это может означать оккупацию, самовольное использование или споры.
Suelo rústico — régimen especial
Solvia называет участок 'urbanizable', но не предоставляет данных о классификации по PGM, разрешённой edificabilidad или наличии licencia. Без этого участок может быть непригоден для строительства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и данные copropietarios
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P1
Запросить в Ayuntamiento de Lleida certificado de calificación urbanística
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en C/ la Cort

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaLleidaTERRENO en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~7 100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и данные copropietarios. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.