Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Galdakao: Calle lehendakari aguirre

Galdakao · local comercial · 252.87 m²

Объект незаконно занят (окупирован), не подлежит ипотечному кредитованию, требует судебного выселения — высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: SOLVIA-203982-166041-O

Datos actualizados: 27 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение в Гальдакао, продаваемое напрямую Банко Сабадель по фиксированной цене 232 000 €.

Он официально указан как незаконно занят, что делает его невыгодным и высокорисковым: выселение требует длительного судебного процесса, ипотека невозможна, а банк снимает с себя всю ответственность за передачу владения.

Рыночная оценка в 730 000 € не подкреплена ни одним компаратором — её достоверность не подтверждена.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена для коммерческих помещений в Гальдакао
Без надёжных компараторов невозможно оценить, является ли цена 232 000 € реальной скидкой или завышенной.
Статус судебного иска о выселении
Если банк уже подал иск, покупатель может вступить в него — это сократит время и затраты. Если нет — начинать с нуля.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Объект официально указан как «занят незаконно третьими лицами». Выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами. Банк прямо отказывается от ответственности за получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации и отсутствия технической возможности оценки объект не может быть залогом по ипотеке. Покупка возможна только за наличные или с альтернативными гарантиями.
Bien ocupado
Состояние «занято» подтверждено банком и включено в юридические оговорки. Покупатель берёт на себя все риски и расходы по получению фактического владения — включая судебные издержки и возможные убытки от простоя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента полный текст судебного иска о выселении (если есть)
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Bilbao nº 2
P1
Уточнить у агента, можно ли посетить объект в присутствии представителя банка или полиции
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en Galdakao ,Vizcaya Situación: alquilado con renta (400 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en GaldakaoLOCAL de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента полный текст судебного иска о выселении (если есть). Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Bilbao nº 2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.