Vivienda en venta en Bilbao: Calle Dr Espinosa Orive

Bilbao · vivienda · 135.44 m²

Банковская продажа по цене 445 000 EUR; до предложения нужны реальные сопоставимые продажи, проверка обременений, состояния и фактического владения.

Referencia: SOLVIA-204046-166103-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет рыночного якоря, нужны сопоставимые продажи

Это квартира площадью 135,44 м² в Bilbao с указанным полным правом собственности; банк просит 445 000 EUR.

Рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнить цену с подтверждённым рынком и рассчитать встречные предложения нельзя.

Решающее действие — получить реальные сопоставимые продажи, затем первым шагом проверить nota simple и фактическое состояние объекта.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена и сопоставимые продажи

Без подтверждённого рынка нельзя определить, является ли запрашиваемая цена 445 000 EUR переговорной или завышенной.

Empleo real

Занятость может задержать передачу владения и повлиять на расходы после покупки.

Обременения и ипотека

Неизвестные зарегистрированные права или задолженности могут изменить общую стоимость сделки.

61 sale comps · Idealista · Bilbao · €/m² 2902.7431177876406; Площадь объекта 135,44 м²; Описание квартиры с тремя спальнями и двумя санузлами

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить минимум три реальные сопоставимые продажи квартир в Bilbao аналогичной площади, района и состояния.

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad по объекту и сертификат текущих обременений у банка.

Организовать visita и письменно уточнить у Solvia занятость, состояние квартиры, год постройки и наличие задолженностей.

После проверок подать банку письменное предложение с обоснованием сопоставимыми продажами.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Dr Espinosa Orive - Bilbao -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Bilbao VIVIENDA de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка не рассчитана, поскольку в payload отсутствует market_anchor. Нельзя определить диапазон рынка или размер скидки до получения сопоставимых сделок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить минимум три реальные сопоставимые продажи квартир в Bilbao аналогичной площади, района и состояния.. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad по объекту и сертификат текущих обременений у банка..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.