lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Langreo: Moral,la

Langreo · vivienda · 256 m²

Цена €86/м² при рынке ~€671/м² — скидка 87% от рынка; крайне подозрительно низкий ценник требует выяснения причин до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-204062-166118-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Chalet 256 м² Langreo за 22 000 € — цена выглядит подозрительно низкой

Chalet 256 м² в Langreo выставлен банком Sabadell за €22 000 (€86/м²) — на 87% ниже расчётного рынка.

Это аномально низкая цена даже для Asturias.

Все 13 компаров — арендные ставки, не продажи, поэтому реальная рыночная оценка не подтверждена.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Почему цена так низкая
€22k за 256 м² chalet — аномалия. Без объяснения невозможно оценить реальный риск.
Condición física del hogar
Chalet может быть в руинах или требовать €50-100k ремонта, что объясняет цену.
Статус владения / оккупация
Если дом занят оккупантами, выселение может занять месяцы и стоить тысячи евро.

13 Idealista аренда-компсов в Langreo (только арендные ставки, не продажные); Расчётный marketPricePerM2 = €671 от системы Idealista cell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, пуст ли дом или занят. При цене €22k и отсутствии данных о possesion — высокий риск обнаружить оккупацию после покупки.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка обременения обычно погашаются, но без nota simple это не гарантировано.
Valor de mercado sin verificar
Все 13 компаров — арендные ставки Idealista, не продажные цены. Реальная рыночная стоимость не подтверждена. Оценка €671/м² может быть завышена для данного типа объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно (год постройки не указан, фотографии не переданы). Chalet за €22k может требовать вложений, сопоставимых или превышающих цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Solvia и запросить полную ficha técnica + подтверждение владения
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Langreo
P1
Организовать личный визит с техническим специалистом
P1
Найти продажные компары для chalets в Langreo (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasLangreoVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Все 13 компаров — арендные ставки, а не продажные цены. Рыночная оценка €671/м² основана на системном расчёте Idealista cell, но без продажных компаров точность оценки низкая. Цена банка €86/м² — на 87% ниже расчётного рынка, что является аномалией.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Solvia и запросить полную ficha técnica + подтверждение владения. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Langreo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.