Vivienda en venta en Baños de Rioja: Mayor
Baños de Rioja · vivienda · 201 m²
Precio de venta bancario (41.000 €) es un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (178.257 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El chalet adosado en Baños de Rioja se vende a 41.000 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (178.257 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) implica costes de rehabilitación elevados, y tanto la ocupación como las cargas registrales son completamente desconocidas.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
80 comparables Idealista en municipio Baños de Rioja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (41.000 €) representa menos del 23 % del valor de mercado medio (178.257 €), lo que ofrece margen para a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la brecha refleja probablemente el estado deplorable del inmueble y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Rioja. Coordinar visita física con el agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.