lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Foz: Ferreira Vella-S. Martio

Foz · vivienda · 228 m²

Шале в Фоз (Луго) с неизвестным занятием и запретом на ипотеку — покупка возможна только за наличные и с юридическим сопровождением.

Referencia: SOLVIA-204140-166194-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — Chalet Foz, оккупирован, не под залог

Solvia продаёт chalet 228 м² в Фоз (Луго) за 116 000 EUR.

Дисклеймер банка прямо указывает OCCUPIED и NOT_MORTGAGEABLE: объект оккупирован (или банк не контролирует possession), официальная оценка невозможна — покупка только за наличные.

Solvia снимает с себя ответственность за состояние и не гарантирует визиты.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Ocupación real
Определяет возможность получения владения, сроки и стоимость. Критический фактор.
Condición física
228 м² chalet без данных о состоянии. Ремонт может стоить 20-40k+ EUR.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят к покупателю. Могут существенно увеличить effective cost.

11 comps Idealista в муниципалитете Foz (медиана ~484 €/м²); площадь 228 м² из карточки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia прямо указывает OCCUPIED в дисклеймере и признаёт, что не контролирует possession. Объект может быть оккупирован третьими лицами. Выселение в Испании может занять 6-24 мес.
No financiable mediante hipoteca
Solvia дисклеймер: из-за занятия невозможна официальная оценка (tasación), а значит невозможно оформить ипотеку. Покупка только за собственные средства или с альтернативным залогом.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не гарантирует состояние, не проводила осмотр. Фактическое состояние неизвестно. Любые дефекты — полностью на покупателе.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. В процессе банкротства/ипотеки prior charges могут сохраниться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia расширенную информацию о статусе занятия
P0
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Foz
P1
Организовать личный визит с техническим специалистом
P1
Проверить Idealista/Fotocasa компараторы для chalet Foz 200+ м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LugoFozVIVIENDA en LugoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена Solvia (~509 €/м²) находится около медианы рынка Foz (~484 €/м²). Нет скидки, которая компенсировала бы риски занятия и невозможности ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia расширенную информацию о статусе занятия. Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Foz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.