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Inmueble en venta en Lleida: Calle Ager

Lleida · local comercial · 185.1 m²

Локал 185 м² свободен и выглядит дёшево, но рыночных компараторов нет — цена занижена лишь относительно внутренней оценки Solvia, что не подтверждает дисконт.,

Referencia: SOLVIA-204185-166236-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: Коммерческое помещение в Lleida, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 185 м² на ул.

Ager в Lleida, свободное, продаётся напрямую банком Sabadell за 80 000 € (~432 €/м²).

Внутренняя оценка Solvia — 250 000 €, но она основана на неподтверждённых данных и без реальных компараторов коммерческих помещений дисконт невозможно верифицировать.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
Без компараторов невозможно определить, является ли 80 000 € дисконтом или рыночной ценой.
Юридический статус (nota simple)
Обременения, ограничения, сервитуты могут существенно влиять на стоимость и использование.
Condición física
Без фото и визита — неизвестно, требует ли помещение капитального ремонта.

Idealista · Lleida; 25 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного реального аналога коммерческого помещения в Lleida. Оценка Solvia внутренняя и не подтверждена рынком. Дисконт к «рынку» — иллюзия без компараторов.
Bien ocupado
Solvia указывает статус VACANT. Доступ к владению после покупки не должен быть проблемой.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas или регистрационной информации. Требуется nota simple для проверки ипотек, арестов и ограничений.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, статуса посещения или данных о состоянии. Коммерческое помещение может требовать значительного ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Поискать компараторы локалов 150-200 м² в Lleida
P1
Запланировать визит с агентом Solvia
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell для коммерческих объектов
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 437 €/м² (25 comps, Idealista · Lleida).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Поискать компараторы локалов 150-200 м² в Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.