Inmueble en venta en Lleida: Calle Ager

Lleida · local comercial · 185.1 m²

Прямая покупка коммерческого помещения в Льейде по цене на 12% ниже рыночной — хорошая возможность при подтверждении чистоты прав и отсутствия обременений.

Referencia: SOLVIA-204185-166236-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку после проверок

Коммерческое помещение в Льейде предлагается Banco Sabadell по цене €80 000 — на 12% ниже рыночной оценки €90 863, рассчитанной по 25 компараторам Idealista.

Владение полное, помещение подтверждено вакантным — ключевые риски владения и занятости отсутствуют.

Основные неизвестные: юридическая чистота (требуется nota simple) и техническое состояние (требуется осмотр).

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота

Неизвестно, есть ли обременения, аресты или споры по объекту — это напрямую влияет на безопасность покупки.

Situación técnica

Отсутствует информация о состоянии здания, инженерных системах и пригодности к использованию.

25 компараторов Idealista по Льейде; рыночная цена €490,9/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано 'VACANT' — владелец подтвердил отсутствие арендаторов или оккупантов. Это снижает риски получения владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Уточнить у агента наличие ипотечного кредита Sabadell на объект

Подготовить письменное контрпредложение на €77 000 (-3,75%)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 12% ниже средней рыночной оценки по 25 актуальным компараторам Idealista. Данные высокой достоверности — широкий выбор сопоставимых объектов в том же муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.