Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Sant Ferran

Villarreal/Vila-real · local comercial · 440.7 m²

Цена выглядит очень низкой для 440 м² коммерции, но нулевых компараторов и неизвестное занятие делают сделку непрозрачной., рынок ≈ 580k€

Referencia: SOLVIA-204259-166300-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение Villarreal — нужны компы

Коммерческое помещение 440 м² в Villarreal выставлено Sabadell за 148 000 € (336 €/м²).

Цена выглядит подозрительно низкой — муниципальная оценка ~1 320 €/м², но это ориентир для жилья, не для локалес; реальных компараторов нет.

Объявление на рынке 827 дней, что указывает на возможные скрытые проблемы или завышенную цену.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación real de los locales

Окупас, арендатор или пустота — полностью меняет стратегию и стоимость

Реальный рынок локалес в Villarreal

Без компараторов невозможно оценить скидку и рассчитать стопы

Estado y reparación

440 м² локалес — ремонт может стоить 50-150k € в зависимости от состояния

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, занято ли помещение. Для коммерческой недвижимости это может быть арендатор, самозахват или пустота — последствия совершенно разные.

Valor de mercado sin verificar

В выборке 0 компараторов для коммерческой недвижимости в Villarreal. Оценка 1 320 €/m² — муниципальная, для жилья, не для локалес. Реальный рынок не определён.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, не указано состояние, неизвестен год постройки. Для 440 м² коммерции ремонт может стоить 50 000–150 000 €.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но нужно подтвердить в nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Villarreal

Связаться с агентом Solvia и получить письменное подтверждение статуса занятия

Organizar una visita a la instalación

Найти 5-8 компараторов локалес на Idealista/Fotocasa в Villarreal

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Villarreal/Vila-real LOCAL en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~580 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Villarreal. Связаться с агентом Solvia и получить письменное подтверждение статуса занятия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.