Inmueble en venta en Reus: Calle Sant Carles I y Calle San Josep
Reus · local comercial · 18.3 m²
Банк просит 17 000 € за 18 м², тогда как рынок оценивает ~7 900 €; владение неизвестно — нужен визит и nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — локалы в Реусе, банк завышает цену
Банк Sabadell просит 17 000 € за коммерческое помещение 18 м² в Реусе — это 929 €/м², тогда как рыночная медиана по 15 компараблам Solvia составляет около 433 €/м².
Цена более чем вдвое выше рынка, а объявление висит 750 дней без снижения — банк не мотивирован на быструю продажу.
Владение и состояние объекта полностью неизвестны: нет фото, нет данных о текущем использовании.
15 Solvia comps в муниципалитете Reus (медиана €/м² ≈ 433); площадь 18,3 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена банка в 2× выше рынка, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка более чем вдвое выше рыночной оценки по компараблам. Объявление висит 750 дней без снижения — банк не спешит.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Reus. Записаться на просмотр через агента Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.