Inmueble en venta en Arucas: Paraje el Olmo
Arucas · terreno · 18500.43 m²
Земля продаётся за 75 000 EUR, но занята лицом без титула; решение только для профессионального инвестора после проверки земли и процедуры освобождения.
Datos actualizados: 21 de septiembre de 2026
Только для профи: занятость без правоустанавливающего титула
Это крупный земельный лот в Арукасе с четырьмя регистрационными объектами и смешанным назначением, который банк предлагает за 75 000 EUR.
Market_anchor показывает 53 820 000 EUR, но это слабый смешанный провинциальный ориентир без сопоставимых сделок, поэтому его нельзя считать подтверждённой ценой рынка.
Решение PRO_ONLY обусловлено подтверждённой занятостью лица без титула; первым шагом должны стать nota simple, градостроительная проверка и письменные условия банка по передаче владения.
Ориентир market_anchor из провинциального источника IDEALISTA; Площадь участка 18 500,43 м²; Цена продажи банка 75 000 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2
Descripción original del inmueble
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Suelo de 18500.43 m² ubicado en Arucas, Las Palmas. Se trata de un lote formado por 4 fincas registrales, 2 parcelas catastrales. Comprende una parcela de 4263 m² de suelo no urbanizable de uso agrario y una parcela de suelo urbanizable de 4118 m² para uso residencial. El suelo está situado en el paraje El Olmo, en la zona de El Gamonal, dentro de Los Altabacales, con fácil acceso por la carretera GC-240, conectando con la GC-43, principal vía de comunicación de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Крупный земельный участок со смешанным статусом, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт показывает очень большой разрыв между ценой банка и ориентиром, однако ориентир основан на смешанной провинциальной оценке без сопоставимых сделок и не подтверждает рыночную стоимость именно этого земельного лота.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по каждой из четырёх finca registral и certificación de cargas del expediente. Получить градостроительную справку Ayuntamiento de Arucas и проверить Sede Catastro: площадь, границы и назначение земли.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.