lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Línea de la Concepción (La): Avenida de España

Línea de la Concepción (La) · local comercial · 367.35 m²

Банк продаёт коммерческое помещение 367 м² по цене ~144 €/м² — на 36% ниже первоначальной цены, но рыночных компов нет, а 827 дней на рынке и неизвестный статус

Referencia: SOLVIA-204392-166404-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в La Línea de la Concepción, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 367 м² на Avenida de España в La Línea de la Concepción продаётся Banco Sabadell через Solvia за 53 000 € (144 €/м²).

Цена снижена на 37% от первоначальной, объект на рынке 827 дней — банк явно заинтересован в продаже.

Однако: 0 компараторов коммерческой недвижимости, статус владения неизвестен, физическое состояние не проверено.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость локалес в La Línea
Без компов невозможно понять, является ли 53 000 € выгодной ценой или рыночной.
Фактическое состояние и использование объекта
Неизвестно, подходит ли помещение под конкретный вид бизнеса, требуется ли ремонт.
Юридическое владение и обременения
Неизвестно, кто и на каком основании использует помещение.

муниципалитет Línea de la Concepción (La); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: выселение коммерческих squatters — отдельная процедура, отличается от жилой.
Valor de mercado sin verificar
В выгрузке 0 компараторов коммерческой недвижимости в La Línea de la Concepción. Невозможно оценить справедливую цену. 1970 €/м² — показатель для жилья, не для локалес.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продаётся уже более 2 лет. Цена была снижена на 37%, но после снижения прошло 209 дней без результата. Это может указывать на структурные проблемы объекта или рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
В данных нет флага visitable. Для коммерческого помещения физический осмотр критичен для оценки состояния и стоимости ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de La Línea de la Concepción
P0
Запросить визит на объект через агента Solvia
P1
Собрать компараторы коммерческой недвижимости (Idealista, Fotocasa)
P1
Уточнить у Solvia возможность ипотеки Sabadell на коммерческий объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en Av de España, La Línea de la Concepción (Cádiz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizLínea de la Concepción (La)LOCAL en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 306 €/м² (0 comps, муниципалитет Línea de la Concepción (La)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de La Línea de la Concepción. Запросить визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.