lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tarragona: Avenida Ramón i Cajal

Tarragona · local comercial · 86 m²

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в коммерческом помещении за 2000€, но вы не получите 100% владения и не сможете использовать помещение без согласия сособственников.

Referencia: SOLVIA-204409-166418-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в коммерческом помещении, не полная собственность

Банк Sabadell продаёт только свою долю (participación indivisa) в коммерческом помещении 86 м² за символические 2000€.

Цена снижена на 98% от предыдущей — это отражает именно проблему доли, а не скидку на полноценный объект.

Покупатель не получит 100% владения; другие сособственники имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать любое использование.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
50%+ доли даёт реальный контроль; менее 50% — зависимость от сособственников.
Личности и позиция сособственников
Они могут заблокировать продажу, выкупить долю по преимущественному праву или быть недоступными.
Физическое состояние помещения
86 м² коммерческого помещения — ремонт может стоить больше самой доли.

6 Solvia comps, муниципалитет Tarragona, marketPricePerM2 ≈ 494€/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не всё помещение, а только свою долю в общей собственности. Без 100% нельзя полноценно использовать объект. Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto).
Ocupación no confirmada
Банк сам указывает, что покупатель должен получить судебное владение (posesión judicial). Текущее физическое состояние и фактический пользователь помещения неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещения, фото, визит невозможен без организации. Помещение продаётся 'как есть' (cuerpo cierto).
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях на долю. Дополнительные обязательства могут лежать на объекте.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Tarragona
P0
Запросить у банка контакт сособственников
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Консультация с адвокатом по долевой собственности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Av Ramón i Cajal - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaTarragonaLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. 2000€ — это цена за долю банка в помещении, а не за весь объект. Рыночная оценка 42490€ относится к 100% помещения; цена доли не сопоставима напрямую. Скидка 95% — мнимая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Tarragona. Запросить у банка контакт сособственников.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.