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Inmueble en venta en Cabezón de Pisuerga: El Bao

Cabezón de Pisuerga · terreno · 1270 m²

Terreno de 1270 m² en Cabezón de Pisuerga a 27.000 €, sin comparables ni información registral; demasiados desconocidos para actuar., рынок ≈ 600€

Referencia: SOLVIA-204410-166419-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar: Solar Cabezón de Pisuerga, sin datos de mercado

Участок 1270 м² в Cabezón de Pisuerga (Вальядолид) выставлен Banco Sabadell на прямую продажу за 27 000 €.

За 827 дней на рынке цена не менялась, но рыночных аналогов нет — невозможно оценить справедливую стоимость.

Без данных о градостроительной категории земля может оказаться непригодной для строительства, и тогда цена может быть завышена.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная категория (PGOU)
Определяет, можно ли строить или нет — от этого зависит вся экономика.
Nota simple registral
Обременения, сервитуты, права прохода, ипотеки — всё это обнуляет ценность участка.
Análogos de mercado
Без компов невозможно понять, дёшев 27 000 € или нет.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного компа по участкам в Cabezón de Pisuerga. Оценка стоимости невозможна.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок или занят третьими лицами/постройками.
Cargas desconocidas
Нет данных о сервитутах, ипотеках, правах прохода. Для земли это критично.
Suelo rústico — régimen especial
Без catastro_use и данных PGOU неясно, можно ли строить. Если rústica — цена 27 000 € за 1270 м² может быть завышена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Получить Certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
Искать аналоги участков в радиусе 10 км
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~600 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.