Vivienda en venta en Aller: Calle Huertomuro

Aller · vivienda · 60 m²

Дом за €19k при рыночных ~€40k — скидка очевидна, но 473 дня на рынке, неизвестно заселение и состояние.

Referencia: SOLVIA-204462-166456-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: адоcада в Альере, банк просит ниже рынка

Casa adosada 60 м² в Aller (Asturias) за €19k при рыночной медиане ~€40k по 12 компараторам Idealista.

Скидка ~53% выглядит привлекательно, но 473 дня на рынке указывают на возможные проблемы (занятость, состояние, обременения).

Без подтверждения свободного владения и визита инвестировать рискованно.

Confianza del análisis IA52/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo en el hogar

Если занят, затраты на выселение и юридические издержки могут превысить скидку

Condición física

Без фото и визита невозможно оценить ремонтный буфер

Contratación (cargas)

Обременения переходят к покупателю при прямой покупке от банка

12 компараторов Idealista в муниципалитете Aller, медиана €/м² = 668

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает свободное владение. Дом может быть занят — выселение в Asturias может занять 12-24 месяца.

473 дня на рынке без продажи

Объект не продан более года. Возможны скрытые дефекты или юридические проблемы, которые не отражены в описании.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Могут быть ипотеки, аресты или другие обременения, переходящие к покупателю.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние дома неизвестно. Casa adosada 60 м² может потребовать капитального ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Sabadell статус владения

Запросить nota simple в Registro de Mieres

Организовать visita al inmueble

Уточнить ипотечные условия Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Huertomuro, Aller (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Aller VIVIENDA en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, 473 дня на рынке без продажи, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже рыночной медианы по муниципалитету. Скидка частично объясняется длительным нахождением на рынке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Sabadell статус владения. Запросить nota simple в Registro de Mieres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.