Vivienda en venta en Adra: Lope de Vega
Adra · vivienda · 89.29 m²
Покупка у банка выглядит интересной по цене, но без nota simple, визита и подтверждения владения идти дальше рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — цена банка выглядит ниже рынка, но статус владения неясен
Для прямой покупки у банка цена выглядит рабочей: ask 56 000 € ниже рыночной середины около 71.6 тыс. € по comparables в Adra.
Но это не «свободный» дисконт: владение неизвестно, cargas не раскрыты, а фраза «situación especial declarada» требует отдельной расшифровки от Solvia.
Поэтому логика здесь не «покупать сразу», а сначала nota simple, письменное подтверждение possession и визит.
12 comparables Idealista в Adra; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 801.7 €/м²; площадь 89.29 м², жильё в Adra
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso Adra Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Solvia указывает «situación especial declarada». Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка выглядит ниже середины локального диапазона, но часть запаса может уйти на риски владения, cargas и состояние.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить у Solvia текст «situación especial».
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