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Vivienda en venta en Ayamonte: Tramontana

Ayamonte · vivienda · 97.49 m²

Ocupación ilegal confirmada: sin hipoteca, sin visita, sin suministros — coste de posesión totalmente incierto.

Referencia: SOLVIA-204529-166520-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Okupas ilegales + no hipotecable

Solvia прямо указывает незаконную оккупацию и невозможность ипотеки.

Цена 84 400 € выглядит привлекательной на фоне рынка (~126 000 €), но скидок полностью объясняется тем, что вы покупаете occupied квартиру без возможности осмотра.

Получение владения — судебный процесс на 6–24+ месяцев с неопределёнными затратами.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Личность и статус оккупантов
Оккупанты могут быть бывшими жильцами, третьими лицами или «okupas». Тип определяет сложность выселения.
Estado interno
Неизвестно, пригодно ли жильё для проживания или требует капитального ремонта.
Иск о выселении уже подан?
Если Solvia уже подала иск, покупатель может встать на его место. Это экономит 6–12 месяцев.

143 comps Idealista (Ayamonte muni), mediana €/m² ≈ 1 292; 3 comps Isla Cristina (adjacente) 1 728–2 318 €/m²; Superficie Catastro 97,49 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает незаконную оккупацию. Покупатель получает квартиру с оккупантами и обязан самостоятельно получить владение через суд. Процесс занимает 6–24+ месяцев.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: пока оккупация продолжается, официальная оценка невозможна → ипотеку не выдаст ни один банк. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Bien ocupado
Имущество занято, без контрактов на коммунальные услуги. Состояние внутри неизвестно. Визит техников/оценщиков невозможен до освобождения.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia подтверждает, что оккупация препятствует свободному доступу. Покупатель приобретает «как есть» без проверки состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус иска по выселению
P1
Запросить nota simple в Регистре Ayamonte
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус иска по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.