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Inmueble en venta en Castellote: Moyuelo

Castellote · terreno · 200 m²

Участок 200 м² за €7 000 выглядит дёшево, но рыночных компов нет, целевое назначение и статус занятости неизвестны, а цена стоит на месте уже ~1,5 года., рынок

Referencia: SOLVIA-204550-166541-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — Suelo Urbano Castellote, Teruel

Участок 200 м² в Castellote (Teruel) выставлен банком за €7 000 после снижения на 39%.

На рынке ~2,5 года — банк застрял, торг уместен.

Однако данных для оценки критически мало: ноль компараторов, неизвестна кадастровая классификация suelo, нет ноты симпле.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровая классификация suelo
Определяет, можно ли строить и какова реальная ценность участка
Nota simple registral
Обременения, сервитуты, ограничения использования
Физическое состояние и доступ к участку
Подъезд, рельеф, коммуникации определяют пригодность

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов в выгрузке. Ориентир €43/м² имеет низкую достоверность — не является основанием для расчёта маржи.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo Urbano может быть как строительным (urbanizable), так и нестроительным (no consolidado). Без кадастровой классификации невозможно оценить потенциал.
Ocupación no confirmada
Участок может быть занят третьими лицами (посевы, постройки, забор). Индикатор занятости отсутствует.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о посещаемости, подъезде, коммуникациях и физическом состоянии участка. Покупка вслепую.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Castellote
P0
Получить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de Castellote
P1
Посетить участок лично (Moyuelo, Castellote)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~10 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Castellote. Получить Certificado de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de Castellote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.