lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Turre: Calle Clavel

Turre · vivienda · 152.94 m²

Адосадо банка за 59 000 € при рынке ~132 000 € — скидка огромная, но статус владения и заселённости неизвестен, проверка обязательна перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-204559-166550-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: адоcадo в Turre, 153 м² — цена на 55% ниже рынка, но владение неизвестно

Адосадо в Turre (Almería) выставлен банком Sabadell за 59 000 € — примерно вдвое ниже рыночной оценки (~132 000 € по 22 компараторам Idealista).

Скидка впечатляющая, но объект на рынке 801 день с недавним снижением цены на 7.8%.

Статус заселённости и физическое состояние неизвестны — это ключевые блокирующие факторы.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус заселённости
Оккупация или арендатор кардинально меняют стоимость и сроки получения владения
Condición física del objeto
Определяет буфер ремонта (0-15%) и реальную себестоимость
Обременения (cargas registrales)
Могут оставаться после покупки и влиять на стоимость/ликвидность

22 компаратора Idealista (продажа + аренда) в Turre; Расчётная цена за м² рынка = 866 €/м²; Площадь объекта 152.94 м² от Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данные о владении. Объект может быть оккупирован, сдан в аренду или пуст. Это ключевой фактор стоимости и выхода.
Состояние объекта не описано
Нет фотографий, описания состояния или указания «reformar». Компараторы Idealista не фильтруют по состоянию. Реальный ремонт может составить 10-20 000 €.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). Прямая покупка у банка обычно предполагает чистый титул, но это не гарантировано без проверки.
No se ha podido visitar el inmueble
Данные из карточки Solvia минимальны. Без визита невозможно оценить реальное состояние, соседей и окружение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запланировать visita с агентом Solvia
P1
Уточнить у агента: готов ли банк к торгам
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Adosado en Turre (Almería)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaTurreVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Состояние объекта не описано, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Предложение Solvia значительно ниже диапазона рыночных цен для аналогичных вивьенд в Turre. Скидка составляет более половины от медианы рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запланировать visita с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.