lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Santa Brígida: Cm Viejo del Monte

Santa Brígida · vivienda · 97.6 m²

Квартира оккупирована, визит невозможен, ипотека не оформляется — ликвидация потребует юриста, времени и денег, но скидка к рынку ~26% частично компенсирует.

Referencia: SOLVIA-204588-166574-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — оккупированный пайo в Santa Brígida, 136 000 €

Квартира 97.6 м² в Montebravo (Santa Brígida) занята лицом без законного основания.

Solvia подтверждает оккупацию, визит невозможен, ипотека не оформляется.

Банк продаёт «как есть», все риски — на покупателе.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает квартиру
Тип оккупантов определяет сроки и стоимость выселения: okupas vs бывший владелец vs арендатор.
Situación real del apartamento
Без визита невозможно оценить расходы на ремонт, которые могут составить 10 000–30 000 €.
Задолженность по IBI и comunidad
Покупатель принимает на себя все долги. Задолженность может составить тысячи евро.

116 компарблов Idealista (аренда + продажа) в муниципалитете Santa Brígida; Средняя цена рынка 1 882 €/м² × 97.6 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: activo ocupado por persona sin justo título. Банк не владеет и не освобождал объект. Визит невозможен. Выселение — судебный процесс, 6–24 мес.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (ECO/805/2003), значит ипотека не оформляется. Только наличные или альтернативные гарантии.
No se ha podido visitar el inmueble
Из-за оккупации технические специалисты не допускаются. Состояние квартиры, электрики, сантехники, структуры — полностью неизвестно.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, ипотечных/судебных обременениях. Банк передаёт в текущем правовом и кадастровом состоянии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Получить оценку abogado по стоимости и срокам выселения
P1
Проверить задолженности по IBI и comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Cm Viejo del Monte - Santa Brígida - Las Palmas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasSanta BrígidaVIVIENDA en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже среднерыночной для Santa Brígida. Однако скидка объясняется оккупацией и невозможностью осмотра — это не бесплатный альфа, а компенсация за риск.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.