lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alzira: Calle San Quintín

Alzira · vivienda · 120 m²

Asking price 29 900 € при рынке ~104 000 € — скидка ~71%, но владение не подтверждено, дом пустует/занят неизвестно, 808 дней на рынке без движения.

Referencia: SOLVIA-204742-166720-O

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Alzira, 29 900 €, глубокая скидка, но много неизвестного

Дом 120 м² в Alzira за 29 900 € — это цена на ~69% ниже рыночной медианы по 12 компараторам Idealista.

Скидка настолько глубокая, что даже при значительном ремонте и 13% налогов потенциал сохраняется.

Однако 808 дней на рынке без движения — тревожный сигнал.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (okupas или нет)
Если оккупирован — затраты на выселение и риск потери времени. Ключевой фактор для решения.
Condición de la casa
120 м² за 29 900 € может означать «para reformar» или серьёзные дефекты. Влияет на бюджет ремонта.
Año de construcción
Влияет на состояние конструкции, соответствие нормам, стоимость страхования.

12 компараторов Idealista в Alzira, медиана ~96 000 € для сопоставимых объектов; рыночная цена за м² 865 € × 120 м² = 103 836 € (расчёт системы)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободен ли дом. Осмотр обязателен до любого предложения. Если дом оккупирован, затраты на решение проблемы могут превысить 10 000 € и занять 6-18 месяцев.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 2 лет, цена менялась 111 дней назад. Длительная экспозиция может указывать на скрытые проблемы: владение, состояние, документация.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно. 120 м² за 29 900 € может означать капитальный ремонт или серьёзные дефекты. Без осмотра невозможно оценить реальные затраты.
Год постройки и состояние неизвестны
Без года постройки нельзя оценить износ конструкции, потенциальные проблемы с инженерными сетями и стоимость приведения в соответствие с нормами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Alzira
P0
Организовать осмотр объекта
P1
Спросить агента Solvia о статусе владения
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAlziraVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Alzira. Организовать осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.