lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Huércanos: Calle Plazuela

Huércanos · vivienda · 134 m²

Цена 13 000 € за таунхаус 134 м² выглядит аномально низкой (97 €/м² при рынке ~1 875 €/м²); вероятен скрытый дефект, нелегальная оккупация или данные об ошибке.

Referencia: SOLVIA-204796-166774-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: атачхаус Huércanos, 13 000 € — требуется проверка

Таунхаус 134 м² в Huércanos выставлен на прямую продажу за 13 000 € (97 €/м²) при рыночной оценке ~1 875 €/м² — скидка ~95%.

Объект на рынке 827 дней с падением цены на 22%, что указывает на серьёзную проблему (вероятнее всего оккупация или аварийное состояние).

Статус заселения Solvia не раскрывает, фотографии отсутствуют, энергокласс G.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус заселения
Если объект оккупирован окупасами, получение владения может занять месяцы/годы и стоить десятки тысяч евро.
Condición física
Энергокласс G + аномальная цена предполагают аварийное или необитаемое состояние.
Обременения и запись в Реестре
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие ограничения на объекте.

75 comparables from Idealista/Idealista-rent in Huércanos municipality; marketPricePerM2 = 1 875 €/м²; surface 134 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данных о заселении. При цене 97 €/м² (рынок ~1 875) высока вероятность оккупации или серьёзных проблем с владением.
Аномально низкая цена
97 €/м² при рыночных ~1 875 €/м² — разница 20x. Такой дисконт не существует без критического дефекта: оккупация, аварийность, юридические проблемы или ошибка в данных.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и описание отсутствуют. Без визита невозможно оценить физическое состояние.
Энергетический сертификат G (худший)
Класс G означает максимальное энергопотребление. Скорее всего потребуется капитальный ремонт утепления/отопления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус заселения
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Náera
P1
Запланировать визит с техническим специалистом
P1
Проверить объект в Catastro (Sede Electrónica)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Plazuela, Huércanos (La Rioja)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaHuércanosVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Аномально низкая цена, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 75 компараторов показывают рыночную цену ~251 000 €. Запрашиваемая цена 13 000 € составляет всего 5% от оценки — скидка ~95% не бывает без причины.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус заселения. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Náera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.