Vivienda en venta en Santa Maria de Palautordera: Rb Països Catalans

Santa Maria de Palautordera · vivienda · 112 m²

Квартира занята оккупантами (okupas), не подлежит ипотечному кредитованию — только для профессионалов с опытом выселения.

Referencia: SOLVIA-204947-166910-O

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: нелегально занята квартира 112 м² в Santa María de Palautordera

Solvia продаёт квартиру 112 м² за 154 800 € — на 32% ниже рыночной медианы.

Скидка объясняется нелегальной оккупацией: квартира занята третьими лицами без законных оснований, без подачи коммунальных услуг.

Объект не подлежит ипотечному кредитованию (невозможна tasación), свободный осмотр исключён.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного выселения

Определяет сроки получения владения: 6-12 мес. с иском vs 18-36 мес. без

Состояние квартиры после оккупации

Неизвестно, потребуется ли косметический или капитальный ремонт

Обременения и ипотеки

Могут существовать предшествующие cargas, не отображённые в данных

155 Idealista comps в муниципалитете (marketPricePerM² = 2 034 €); 12 comps в радиусе ≤2.3 км

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia подтверждает незаконное занятие третьими лицами. Получение владения потребует судебного выселения, сроки непредсказуемы.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно проведение официальной оценки (tasación) → банк не выдаст ипотеку на этот объект. Покупка только за наличные или под другие гарантии.

Bien ocupado

Квартира не свободна, не может быть осмотрена свободно, нет подачи коммунальных услуг. Сроки и стоимость освобождения — ключевая переменная.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas registrales. Дополнительные обременения могут увеличить эффективную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (155 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус выселения

Проверить возможность финансирования (не ипотека)

Заказать nota simple в Registro de Granollers

Запросить у Solvia фото/описание состояния

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Països Catalans - Santa María de Palautordera - Barcelona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Santa Maria de Palautordera VIVIENDA en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже рыночной медианы, но скидка обусловлена оккупацией — не является бесплатным альфа
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус выселения. Проверить возможность финансирования (не ипотека).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.