Vivienda en venta en Mataró: Calle Pacheco

Mataró · vivienda · 55 m²

Цена выше рыночной оценки квартиры, но наличие гаражей может оправдать стоимость; требуется проверка документов и уточнение площади гаражей.

Referencia: SOLVIA-204959-166917-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: Прямая покупка у банка

Запрашиваемая цена в 189 000 евро превышает рыночную оценку аналогичных квартир в Матаро (около 162 000 евро).

Однако в лот включены гаражи, стоимость которых не учтена в сравнительном анализе и может оправдывать эту премию.

Недавнее снижение цены на 19% указывает на гибкость банка.

Confianza del análisis IA70/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь и состояние гаражей

Гаражи могут существенно влиять на общую стоимость, но их параметры не указаны.

Внутреннее состояние квартиры

Отсутствие данных о ремонте влияет на бюджет и сроки сдачи объекта.

Юридическая чистота

Скрытые обременения могут увеличить итоговую стоимость покупки.

12 Idealista comps in Mataró; Catastro surface 55m2

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестное состояние

Внутреннее состояние объекта неизвестно, так как фотографии или описание состояния отсутствуют.

Cargas desconocidas

Информация об обременениях отсутствует. Необходимо проверить, нет ли долгов по коммунальным услугам или ипотеке.

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка основана на квартирах. Стоимость гаражей не учтена в компарейблах, что создает неопределенность в справедливой цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda y garajes en C/ Pacheco - Mataró - Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестное состояние, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выше рыночной оценки квартиры, но гаражи могут добавлять ценность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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