lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Almendralejo: Calle Salvador

Almendralejo · local comercial · 1203.53 m²

Большой коммерческий объект с глубоким дисконтом к оценке банка, но рыночные компаранды отсутствуют, статус занятости неизвестен, а объект висит на продаже уже

Referencia: SOLVIA-204978-166930-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 1204 м², Almendralejo, банк продаёт давно

Коммерческое помещение 1204 м² в центре Almendralejo, банк продаёт по сниженной на 29% цене после 2+ лет на рынке.

Цена 224 €/м² выглядит привлекательно, но без единого компаранда коммерческих помещений невозможно оценить реальный дисконт.

Статус занятости неизвестен, техническое состояние не подтверждено, а стоимость капремонта объекта такого размера может составить сотни тысяч евро.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее использование и владение
Определяет затраты на получение владения и потенциальный доход от аренды
Condición técnica real
Капремонт коммерческого помещения >1200 м² может стоить 200 000–400 000 €
Рыночная стоимость аналогичных локалов
Без компарандов невозможно оценить дисконт и потенциал перепродажи/аренды

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компарандов коммерческих помещений в Almendralejo. Оценка банка основана на жилых данных и не отражает реальную стоимость локала.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о текущем использовании помещения. Локал может быть арендован, заброшен или занят без титула.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии объекта, фото отсутствуют. Для помещения >1200 м² скрытые дефекты могут стоить сотни тысяч евро.
Edificio antiguo — estado incierto
Объект на продаже с февраля 2024 года (827 дней), без изменения цены 391 день. Длительная экспозиция может означать завышенную цену или проблемы с объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детальную информацию об объекте
P0
Организовать визит на объект с техником
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almendralejo
P1
Проверить компаранды коммерческих помещений через Registradores
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Salvador, Almendralejo (Badajoz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozAlmendralejoLOCAL en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детальную информацию об объекте. Организовать визит на объект с техником.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.