lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torre del Campo: Calle Vereda Alta

Torre del Campo · terreno

Сельский участок в Хаэне с неизвестной занятостью, без площади и без возможности ипотечного финансирования — риски превышают потенциал.

Referencia: SOLVIA-204980-166932-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — загородный участок, занятость неизвестна, нельзя заложить

Земельный участок в Торре-дель-Кампо (Хаэн) с неизвестной площадью, неизвестной занятостью и невозможностью ипотечного финансирования.

Solvia прямо предупреждает: покупатель приобретает «как есть», принимает на себя все риски получения владения и юридического состояния.

Участок rústico — без подтверждения разрешённого использования его фактическая стоимость может быть существенно ниже запроса.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
surface_m2 = 0. Без площади невозможно рассчитать стоимость за м² и сопоставить с рынком.
Категория и разрешённое использование земли
Rústico ≠ под застройку. Может быть заповедная зона, irrigable / non-irrigable, что кардинально меняет стоимость.
Кто фактически использует участок
Solvia не знает, занят ли участок. Возможны самозахват, фермерская аренда, спор с соседями.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia прямо указывает, что состояние занятости неизвестно и продавец не принимал владение. Возможно фактическое занятие третьими лицами. Получение владения — на стороне покупателя.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за занятости невозможно получить официальную оценку (tasación), а значит — невозможно ипотечное финансирование. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Suelo rústico — régimen especial
Земля заявлена как rústica. Без подтверждения категории и разрешённого использования неясно, можно ли строить. Стоимость сельскохозяйственных участков в Хаэне обычно очень низка.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia предупреждает: если занято, технические специалисты не могут свободно посетить объект. Покупатель приобретает «как есть» без гарантий состояния.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Проверить Catastro: площадь, категория, разрешённое использование
P1
Выехать на участок лично
P1
Запросить certificado de usos y edificabilidad в Ayuntamiento de Torre del Campo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Torre del Campo - Jaén -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénTorre del CampoTERRENO en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Jaén. Проверить Catastro: площадь, категория, разрешённое использование.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.