Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Almazora

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 391 m²

Потенциальная скидка к рынку, но нет компараторов, нет фото, нет данных о сроке экспозиции — нужно проверять на месте., рынок ≈ 137k€

Referencia: SOLVIA-204998-166950-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Коммерческое помещение в Кастельоне, 391 м²

Коммерческое помещение 391 м² на ул.

Almazora в Кастельоне выставлено Sabadell за 168 000 € (~430 €/м²).

Помещение свободно и принадлежит банку полностью — юридических рисков выселения нет.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческих помещений

Без компараторов невозможно определить, является ли 168 000 € справедливой ценой или завышением.

Техническое состояние и затраты на адаптацию

391 м² коммерческого помещения может потребовать значительных вложений (50 000–150 000 €) в зависимости от состояния и целевого использования.

Целевое назначение и разрешения

Коммерческое помещение может иметь ограничения по виду деятельности (торговля, склад, производство).

муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для коммерческих помещений в Кастельоне. Рыночная стоимость может быть как выше, так и значительно ниже asking price. Эталон €/м²=1320 скорее всего относится к жилью, а не к коммерции.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фотографий, нет данных о состоянии, нет информации о визитируемости. Для коммерческого помещения 391 м² состояние критично для оценки затрат на адаптацию.

Коммерческая вакансия

Помещение свободно (VACANT). Нет текущего арендатора. Для коммерческого помещения поиск арендатора может занять 6–18 месяцев, особенно в провинциальном городе.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка обременения обычно погашаются, но это нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de Castellón

Организовать визит и осмотр помещения

Найти 3–5 компараторов коммерческих помещений в Кастельоне

Уточнить у агента лицензию на actividad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Castellón de la Plana/Castelló de la Plana LOCAL en Castellón Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Коммерческая вакансия. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 350 €/м² (0 comps, муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de Castellón. Организовать визит и осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.