Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Mijares

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 277.8 m²

Прямая продажа банка: помещение с арендатором, длительный срок на рынке позволяет торговаться, но требуется строгая проверка договора.

Referencia: SOLVIA-205005-166956-O

Datos actualizados: 24 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение с арендатором в Кастельоне

Коммерческое помещение в Кастельоне продается напрямую банком по цене 390 000 €.

Объект находится в аренде (2600 €/мес), что означает покупку вместе с арендатором и отсутствие возможности немедленного вселения.

Срок нахождения на рынке превышает 800 дней без изменения цены, что указывает на стагнацию и дает основания для встречного предложения со скидкой 10-15%.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Договор аренды
Необходимо знать срок, условия расторжения и наличие преимущественного права покупки арендатора.
Состояние помещения
Нет данных о физическом состоянии и необходимости ремонта коммерческого помещения.
Cargas jurídicas
Неизвестно наличие ипотеки, эмбарго или других нагрузок, которые перейдут к покупателю.

Цена продажи банка; Площадь 677 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупка с действующим арендатором (2600 €/мес). Выселение невозможно без расторжения договора, возможно преимущественное право покупки.
Valor de mercado sin verificar
Отсутствие данных о сравнимых продажах коммерческих помещений в данном районе Кастельона.
Cargas desconocidas
Информация об ипотеке, эмбарго или других нагрузках на объект отсутствует в выгрузке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и копию договора аренды.
P1
Запланировать очный осмотр помещения.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Mijares - Castellón de la Plana - Situación: alquilado con renta (1065 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Castellón de la Plana/Castelló de la PlanaLOCAL de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и копию договора аренды..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.