Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lleida: Calle Pla de Lleida

Lleida · terreno · 3818.03 m²

Участок 3818 м² в Lleida за 302 000 €, но рыночных аналогов нет, статус земли не подтверждён, срок на рынке 827 дней без сделки — высокий риск ликвидности., рын

Referencia: SOLVIA-205067-167011-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без компов и с высокими рисками

Parcela de 3.818 m2 en Lleida por 302.000 € (79 €/m2) marcada "urbanizable".

No se confirma la valoración de Solvia de 800.000 euros.

La parcela está en el mercado durante 827 días, el precio se reduce en 15%, pero no hubo venta.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостатус участка
Urbanizable vs. rústico определяет стоимость в разы
ППТ и инженерные сети
Наличие утверждённого плана и подключения к сетям критично для девелопмента
Escalas y facilidades
Сервитуты, право проезда, ограничения могут заблокировать строительство

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Указано «suelo urbanizable», но это не подтверждено ни Catastro, ни ППТ. Если участок не включён в действующий план, стоимость резко падает.
Valor de mercado sin verificar
В базе 0 компараторов для земельных участков в Lleida. Оценка Solvia (800 000 €) не подтверждена рынком.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом занятии участка. Земля может быть занята третьими лицами (посевы, постройки).
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Земельные участки часто имеют сервитуты, право проезда, ограничения по застройке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de calificación urbanística en Ayuntamiento de Lleida
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de Lleida
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить у агента историю цен и причину 827 дней на рынке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos urbanizables en C/ Pla de Lleida, Lleida

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en LleidaTERRENO de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~800 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de calificación urbanística en Ayuntamiento de Lleida. Заказать nota simple actualizada в Registro de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.