Vivienda en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Enrique Gimeno

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · vivienda · 140 m²

Solvia продаёт дом, который сам не контролирует: оккупанты внутри, ипотека невозможна, расходы на получение владения неограничены.

Referencia: SOLVIA-205119-167057-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без ипотеки, банк не владеет

Solvia vende una casa de 140m2 en Castellón por 73k - aproximadamente la mitad del mercado.

Pero el propio banco advierte: no controla físicamente el objeto, no sabe quién está dentro, y el comprador recibe todos los costos de obtener propiedad.

La hipoteca no es posible hasta la liberación.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто проживает в доме

Тип оккупантов определяет стратегию выселения, сроки и стоимость

Estado de la casa dentro

Ремонт может стоить от 5k до 50k€ — критично для расчёта

Обременения и юридические записи

Возможны предшествующие ипотеки или аресты

30 comps Idealista, средняя €/м² = 1250; 3 продажных comps в Castellón (118k–160k); рыночная оценка 146k–175k для 140 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia не владеет домом физически и не знает кто внутри. Получение владения — полностью на покупателе. Процесс выселения в Испании может занять 6–24 мес и стоить 5–30k€, особенно если оккупанты не бывший собственник.

No financiable mediante hipoteca

Пока дом оккупирован, банковская оценка (tasación) невозможна по закону ECO/805/2003. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом. Это сильно сужает круг покупателей и ликвидность.

Ocupación no confirmada

Solvia не проводила осмотр и не знает ситуацию. Это могут быть бывшие владельцы, арендаторы, оккупанты-третьи лица или даже наркоторговцы. Каждый сценарий — разная стратегия и разные сроки.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia не гарантирует доступ для осмотра. Состояние дома полностью неизвестно. Ремонт может стоить от 0 до 50k€. Без визита покупка — лотерея.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Не делать оффер до юридической экспертизы

Запросить nota simple в Registro de Castellón

Консультация с abogado especialista en okupas

Визуальный осмотр дома с улицы

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en Castellón de la Plana Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не делать оффер до юридической экспертизы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.