Vivienda en venta en Alberca de Záncara (La): Calle Carmen
Alberca de Záncara (La) · vivienda · 141 m²
Цена ниже расчетного рынка, но из-за полного ремонта и неизвестной оккупации это пока не готовая сделка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: дом с большим запасом к рынку, но нужен осмотр и документы
Объект выглядит как покупка с большим запасом к расчетному рынку, но это не чистый дисконт: фото уже показывают полную реформу.
Главный стоп-фактор сейчас не цена, а неизвестная ocupación и отсутствие актуальной nota simple.
Если дом пустой и cargas чистые, можно торговаться от -5% до -15%; если ocupación подтверждена, ценность быстро падает.
marketPricePerM2 from valuation_context; 40 реальных продаж, упомянутых в valuation_context; муниципалитет Alberca de Záncara (La), жилой дом, 141 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en C/ Carmen, La Alberca de Záncara Cuenca)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Нужен полный ремонт, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка рынка опирается на внешний €/м² для муниципалитета. Цена явно ниже расчетной середины, но значительную часть запаса съедают ремонт и юридическая проверка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить ocupación и условия entrega.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.