Inmueble en venta en Olot: Mestre Toldrà, del

Olot · terreno · 1366.42 m²

Участок 1366 м² в Олоте по запросу €115 000 (€84/м²), но рыночных компараторов нет, целевое назначение земли неизвестно — требуется проверка перед любым решение

Referencia: SOLVIA-205165-167101-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 1366 м², Olot — Solvia

Земельный участок 1366 м² в Олоте от Banco Sabadell по запросу €115 000 (€84/м²).

Solvia уже снизил цену на 29%, что указывает на мотивацию продавца.

Однако ни одного рыночного компаратора по земельным участкам нет, градостатус неизвестен — невозможно сказать, справедлива ли цена.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостатус участка

От классификации (urbana / urbanizable / no urbanizable / rústica) зависит право на строительство и цена.

Рыночные компараторы участков

Без продажных аналогов невозможно понять, дорого ли €115 000 за этот участок.

Инженерные сети

Отсутствие подключения к воде/электричеству/канализации может стоить десятки тысяч евро.

Olot (любой тип); 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

TERRENO без уточнения: suelo urbano, urbanizable или rústico. От этого зависит всё: возможность строительства, стоимость, ликвидность.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компаратора земельных участков в Олоте. Оценить справедливую цену невозможно — любой шаг вслепую.

No se ha podido visitar el inmueble

Участок 1366 м² — нужно увидеть: подъезд, рельеф, коммуникации, соседние постройки, доступ с дороги.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставил данные об обременениях. Земельный участок может нести сервитуты, право прохода, ипотечные или судебные записи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olot

Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Olot

Ver el sitio en persona

Найти 3+ компаратора участков в Олоте (Idealista, Fotocasa, агенты)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 290 €/м² (9 comps, Olot (любой тип)).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olot. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Olot.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.