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Vivienda en venta en Villavellid: Castillo

Villavellid · vivienda · 125 m²

Спрошенная цена в 8 раз ниже рыночной — требуется немедленная проверка состояния, оккупации и юридических ограничений.

Referencia: SOLVIA-205177-167111-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачед-хаус Villavellid, €14 000 — подозрительно дёшево

Chalet 125 м² в Villavellid за €14 000 — цена в 8 раз ниже рынка.

Объявление висит 827 дней, банк уже снижал цену на 22%.

Такая аномалия почти всегда означает серьёзные проблемы: самозахват (okupas), аварийное состояние, незавершённое строительство или юридические обременения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Оккупация / самозахват
Если дом занят okupas, получить владение может занять месяцы или годы.
Condición física
€14 000 за хаус 125 м² — цена, типичная для руины. Ремонт может стоить €30 000–€60 000+.
Обременения реестра
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения на объекте.

101 компаратор Idealista в муниципалитете Villavellid, медиана €920/м²; 125 м² по данным объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, занят ли дом. При цене €14 000 за 125 м² велика вероятность самозахвата. Не отправлять оферту до визита.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление на рынке 827 дней, последнее изменение цены 335 дней назад. Банк уже снижал цену, но объект всё ещё не продан — возможны скрытые проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, нет данных о состоянии. Для объекта с ценой €112/м² велика вероятность серьёзных дефектов или незавершённого строительства.
Valor de mercado sin verificar
Хотя медиана Villavellid известна (€920/м²), конкретных продаж аттачед-хаусов в посёлке нет. Сравнение приблизительное.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell фото и полное описание состояния
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Организовать визит с техником
P1
Спросить агента об условиях ипотеки Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell фото и полное описание состояния. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.