Vivienda en venta en Colmenar de Oreja: Calle Dinamarca
Colmenar de Oreja · vivienda · 793 m²
Precio de venta fijo (165.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (845.521 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este chalet se vende directamente por Banco Sabadell a 165.000 €, un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (845.521 €).
El descuento es extremo, pero refleja su estado ruinoso: techos colapsados, instalaciones obsoletas y revestimientos dañados.
No hay información sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgos operativos y legales significativos.
8 comparables Idealista en municipio Colmenar de Oreja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio bancario (165.000 €) es menos del 20 % del valor de mercado estimado (845.521 €), lo que ofrece margen para absor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente en C/ Dinamarca, Colmenar de Oreja (Madrid)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 80 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el estado ruinoso del chalet y no representa margen libre para el comprador.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (Oficina nº 4). Coordinar visita presencial con agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.