Inmueble en venta en Blanes: Calle Joaquím Ruyra
Blanes · local comercial · 41.53 m²
Precio de venta fijo (55.000 €) está un 16,5 % por debajo del valor de mercado estimado (65.983 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local en Blanes se ofrece a 55.000 €, un 16,5 % por debajo del valor de mercado estimado (65.983 €) según 7 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
Las fotos muestran fachada envejecida pero elementos funcionales (balcones con toldos); no hay indicios de ruina, pero el interior no es visible.
7 Idealista comps en Blanes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 16,5 % por debajo del valor medio de mercado (65.983 €), basado en 7 comparables reales de Idealista en Blan
- Estado funcional visible: Fachada envejecida pero balcones operativos; no hay indicios visuales de ruina ni inhabilidad — compatible con uso comer
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Joaquím Ruyra
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Blanes. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado físico real limita la confianza en el descuento como margen neto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Blanes. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.