lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Córdoba: Calle Añora

Córdoba · vivienda · 50 m²

Цена 45 000 € выглядит ниже рынка, но состояние и владение неизвестны — нужен визит и проверка документов до предложения.

Referencia: SOLVIA-205233-167165-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — писа в Кордова, банк продаёт 827 дней

Квартира 50 м² / 3 комнаты на Calle Añora, Córdoba, продаётся банком Sabadell за 45 000 € — это ~900 €/м² при медиане ячейки Idealista ~1 402 €/м².

На рынке 827 дней, последнее снижение цены 35 дней назад: банк мотивирован продать и, вероятно, примет контр-оффер -10% (40 500 €).

Однако все ключевые параметры неизвестны: состояние квартиры, статус владения, год постройки, cargas.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado del apartamento (interior)
Без фото и осмотра невозможно оценить затраты на ремонт. Цена может быть низкой из-за плохого состояния.
Статус владения (occupation)
Если квартира занята оккупантами или арендатором, затраты и сроки получения владения резко возрастают.
Año de construcción y estado del edificio
Класс G — обычно старый фонд. Возможны проблемы с фасадом, крышей, инженерными сетями.

50 comps Idealista · Córdoba (ячейка); рыночная цена/м² ≈ 1 402 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуста ли квартира, занята арендатором или оккупантами. До проверки владение — полностью неизвестно.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии. Цена 900 €/м² при рынке 1 400 €/м² может отражать серьёзные дефекты, а не скидку.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Класс энергоэффективности G характерен для старого фонда. Возможны скрытые структурные проблемы.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (ипотеки, аресты, долги). При прямой покупке от банка обычно чисто, но не гарантированно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Запросить визит через агента Solvia
P1
Уточнить у агента: пуста ли квартира, есть ли арендатор/оккупанты
P1
Проверить, можно ли получить ипотеку Sabadell на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCórdobaVIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Córdoba. Запросить визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.