lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Miranda de Ebro: Calle Sorribas

Miranda de Ebro · vivienda · 68.9 m²

Цена 160 €/м² при рынке ~507 €/м² выглядит подозрительно дёшево: занятость, состояние и юридические ограничения неизвестны, необходимо проверить до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-205241-167173-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 69 м² за 11 000 € в Miranda de Ebro — слишком дёшево для рынка, нужны проверки

Квартира 69 м² в Miranda de Ebro выставлена банком Sabadell за 11 000 € (160 €/м²), что значительно ниже расчётного рынка (~507 €/м² на основе рентных мультипликаторов).

Однако оценка рынка основана на данных аренды, а не продаж, поэтому реальная скидка не подтверждена.

Занятость квартиры и её физическое состояние неизвестны — при такой низкой цене высок риск скрытых проблем (оккупация, аварийное состояние, юридические ограничения).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
При 160 €/м² высок риск: квартира может требвать капитального ремонта или быть непригодной для проживания.
Занятость (squatters/арендаторы)
Если занята — расходы и время на выселение могут обнулить скидку.
Рыночная цена продажи (не аренды)
Текущая оценка основана на ренте. Без данных продаж невозможно подтвердить реальную скидку.

11 comps Idealista rent (аренда, не продажа) в радиусе ~1.5 км, медиана ~10 €/м²/мес; Рыночная оценка Solvia: 34 904 € (507 €/м²) — расчёт на основе рентных мультипликаторов; Поверхность 68.9 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободна ли квартира. Если занята (оккупанты или арендаторы), выселение может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Valor de mercado sin verificar
11 компараторов — данные по аренде (rent), не продажам. Реальная рыночная цена может быть как выше, так и ниже расчётных 35k. Без компараторов продаж нельзя подтвердить скидку.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление опубликовано 25.02.2024 (827 дней). Столь длительный срок указывает на возможные скрытые проблемы: юридические, физические или с владением.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии, визит невозможен до контакта с агентом. При цене 160 €/м² высок риск скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Miranda de Ebro
P0
Организовать осмотр квартиры через агента Solvia
P1
Найти ≥3 компаратора продаж в Miranda de Ebro (60–80 м²)
P1
Уточнить у банка, доступна ли ипотека Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Solar en C/ Sorribas, Miranda de Ebro (Burgos)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosMiranda de EbroVIVIENDA en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Miranda de Ebro. Организовать осмотр квартиры через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.