lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Almendralejo: Calle Eugenio Hermoso

Almendralejo · vivienda · 65 m²

Цена банка на 25% ниже медианы рынка, но владение неизвестно, дом 1975 года и висит на продаже уже 2+ года — нужна проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-205244-167176-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Альмендралехо, цена ниже рынка, владение неизвестно

Квартира 65 м², 3 комнаты, 1975 года в Альмендралехо.

Запрос банка 39 000 € (600 €/м²) совпадает с медианой рынка (~560 €/м²) — глубокого дисконта нет.

Объект на рынке 827 дней, что указывает на заинтересованность банка в продаже и возможный торг до -10/15%.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Если квартира занята — стоимость и сроки получения possession кардинально меняются
Condiciones técnicas del apartamento
Дом 1975 года — неизвестно, проводился ли ремонт инженерных систем и конструкции
Обременения / cargas
cargas_text не предоставлены — неизвестно, есть ли обременения на квартире

8 компараторов Idealista в Альмендралехо, медиана ~560 €/м²; площадь 65 м² × 560 €/м² ≈ 36 400 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Если занята — получить possession может занять месяцы или годы через суд.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом 1975 года. Инженерные системы, крыша, фасад могут потребовать капитальных вложений. Ремонт квартиры: 5-15% от стоимости.
Valor de mercado sin verificar
12 компараторов показывают спред от 316 до 1765 €/м². Медиана может не отражать реальную стоимость конкретной квартиры.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры полностью неизвестно. Объект на рынке 827 дней — возможны скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almendralejo
P1
Организовать визит квартиры
P1
Проверить, оформит ли Sabadell ипотеку
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Eugenio Hermoso, Almendralejo (Badajoz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozAlmendralejoVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана рынка для 65 м² в Альмендралехо около 36 400 €; банк просит 39 000 € — цена вблизи верхней границы рыночного диапазона. Однако спред компараторов широкий (316–1765 €/м²), что снижает точность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Almendralejo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.