lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Argoños: Cm Portillo

Argoños · vivienda · 227.52 m²

Chalet оккупирован нелегально (okupas), банк не даёт ипотеку на этот объект, а получение владения — долгий судебный процесс с неопределённым исходом.

Referencia: SOLVIA-205452-167374-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — незаконная оккупация, невозможно ипотечить

Solvia подтверждает нелегальную оккупацию (okupas) и невозможность ипотечного финансирования.

Дом оккупирован третьими лицами с отключёнными услугами.

Скидка ~38% к рынку компенсирует эти риски, но получение владения потребует судебного иска сроком 12-24+ месяцев.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует объект и на каком основании
Определяет срок и сложность выселения, а также возможные права на проживание.
Подан ли уже иск о выселении
Если иск подан, можно суброгироваться — существенно ускоряет процесс.
Condición física del hogar
При оккупации и отключённых услугах состояние может быть критическим. Оценка ремонта невозможна без визита.

83 компаратора Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Argoños; рыночная цена €/м² = 2 107 €/м²; площадь 227.52 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает: объект оккупирован нелегально третьими лицами. Все коммунальные услуги отключены. Получение владения потребует судебного иска — процесс может занять 1-2+ года.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по стандарту ECO/805/2003. Банки не выдадут ипотеку на этот объект. Покупка только за наличные или с иным залогом.
Ocupación no confirmada
Solvia не раскрывает кто именно оккупирует объект и как долго. Это может быть всё что угодно — от squatters до бывшего владельца с правами.
No se ha podido visitar el inmueble
Из-за оккупации невозможно свободно посетить объект. Состояние дома полностью неизвестно. Оценка ремонта невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Solvia статус оккупации и иска
P0
Узнать, можно ли суброгироваться в существующий иск
P1
Проверить наличие задолженностей по IBI и коммунальным
P1
Получить nota simple из Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Argoños - Cantabria -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaArgoñosVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Solvia статус оккупации и иска. Узнать, можно ли суброгироваться в существующий иск.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.