Vivienda en venta en Diezma: Cm Gibar

Diezma · vivienda · 262 m²

Дом 262 м² 1990 года на дороге Gibar в Дьесме за 142 000 EUR при опоре 239 605 EUR; банк владением не располагает, ипотека недоступна.

Referencia: SOLVIA-205464-167386-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: владение не получено, ипотеки нет, запас средний

Дом-таунхаус 262 м² 1990 года постройки на дороге Gibar в Дьесме, провинция Гранада, продаётся за 142 000 EUR при опоре 239 605 EUR по 108 сопоставимым объявлениям.

Актив куплен банком на судебной процедуре, владение не принято, занятость неизвестна, ипотека недоступна, а опора для дома такой площади вероятно завышена — запас не покрывает эти условия.

Решает ответ продавца о занятости и стадии владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и стадия владения

Продавец прямо пишет, что владение не принял и occupación не знает.

Condición de la casa

Дом 262 м² без фото: работы могут съесть весь запас.

Реальная цена крупных домов в Дьесме

Средняя цена метра завышает стоимость больших домов.

108 sale comps · муниципалитет Diezma · €/m² 914.5

Riesgos visibles antes de pujar

No financiable mediante hipoteca

Дисклеймер связывает неопределённую занятость и невозможность свободного осмотра с невозможностью официальной оценки и ипотечного финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en Diezma - Granada - Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора получена через среднюю цену метра по муниципалитету, применённую к большой площади, поэтому для дома такого размера она, скорее всего, завышена. С поправкой на это запас над ценой банка становится умеренным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.