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Vivienda en venta en Tarazona: Cilla Baja

Tarazona · vivienda · 211 m²

Дом площадью 211 м² за 30 000 € — рынок ~238k, но владение не подтверждено, а дом постройки 1900 г. требует проверки состояния и юридической чистоты.

Referencia: SOLVIA-205477-167399-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом за 30k в Тарасоне, но владение неизвестно

Дом 211 м² в Тарасоне за 30 000 € выглядит очень дёшево относительно рыночной оценки ~238k (80 comps, 1 130 €/м²).

Однако comps могут включать квартиры; дом постройки 1900 года почти наверняка требует серьёзного ремонта (30–90k €).

Главный блокиратор — владение неизвестно: Solvia не сообщила, свободен ли дом.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения / заселённости
Если дом занят — получить владение может стоить 10-20k+ и занять 1-2 года.
Situación real de la casa
Дом 1900 г., 211 м² — ремонт может стоить от 30k до 90k € и выше.
Comps: дома vs квартиры
Если comps — преимущественно квартиры, реальная цена дома может отличаться.

80 comps Idealista + Idealista-rent, муниципалитет Tarazona; рыночная цена/м² = 1 130 €/м²; Solvia asking price (не торги)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. До проверки nota simple и визита невозможно оценить реальную стоимость владения.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому ~125 лет. Вероятны проблемы с фундаментом, крышей, электрикой, водопроводом. Ремонт может стоить 30 000–90 000 €.
Lote con historial de nueva licitación
Дом в продаже 2+ года, банк снизил цену на 19%. Это может означать стагнацию, но также указывает на готовность торговаться.
Valor de mercado sin verificar
80 comps включают квартиры и дома; медиана 1 130 €/м² типична для квартир. Дома в Тарасоне могут стоить иначе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de Tarazona
P0
Запросить у агента Solvia фото и статус владения
P1
Организовать визит с техником
P1
Проверить comps: дома в Tarazona на Idealista
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de Tarazona. Запросить у агента Solvia фото и статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.