lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Carracedelo: Ramon Vuelta-Vp

Carracedelo · vivienda · 120 m²

Спрос 10 000€ при рыночной оценке ~91 500€ выглядит как сильная аномалия; требуется выяснить причину до контакта с банком.

Referencia: SOLVIA-205481-167403-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Адоcадо Carracedelo за 10 000€ — рынок ~91 500€

Chalet adosado 120 м² в Carracedelo выставлен банком Sabadell за 10 000€ — менее 11% от рыночной оценки по 151 компаратору Idealista (~91 500€).

Объявление на рынке 827 дней, цена снижена на 70%.

Такой разрыв почти всегда указывает на серьёзный скрытый дефект: возможна руина, оккупация или юридические проблемы.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние объекта и фото
Без фото и описания невозможно понять, жил ли объект вообще — возможна руина.
Статус владения (оккупация)
Solvia не подтверждает владение. Если оккупирован, выселение может занять годы.
Кадастровый статус (VPO, руина)
VPO ограничивает цены продажи; руина требует капитальных затрат.

151 комп из Idealista в муниципалитете Carracedelo, медиана 762 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает наличие владения. Объект может быть оккупирован (okupas) или заброшен.
Valor de mercado sin verificar
Запрашиваемая цена 10 000€ составляет < 11% от рыночной оценки. Такой разрыв почти всегда указывает на серьёзный скрытый дефект: разрушение, оккупация, юридические проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление не содержит фото, данных о состоянии, года постройки. Без визита невозможно оценить реальные затраты.
Lote con historial de nueva licitación
Более 2 лет на рынке при цене 10 000€ — объект не продаётся, что подтверждает наличие серьёзных проблем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia и запросить полное описание объекта, фото и причину низкой цены
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de León
P1
Проверить кадастровый статус через Sede electrónica Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónCarracedeloVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По медиане Carracedelo (~762 €/м²) рыночная оценка ~91 500€. Запрашиваемая цена 10 000€ — это < 11% от рынка, что является экстремальной аномалией и почти наверняка указывает на серьёзный скрытый дефект.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia и запросить полное описание объекта, фото и причину низкой цены. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.