lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Moaña: Paradela-V. delcarmen

Moaña · vivienda · 65 m²

Очень низкая цена для шале в Moaña (37k vs ~169k рынок), но владение, состояние и легальные обременения неизвестны — возможны скрытые проблемы.

Referencia: SOLVIA-205483-167405-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Шале Moaña — цена 78% ниже рынка, но состояние и владение неизвестны

Шале 65 м² в Moaña выставлено банком Sabadell за 37 000€ — на ~78% ниже рыночной оценки (169 000€ на основе 35 компараторов).

Такой разрыв почти всегда объясняется серьёзными скрытыми факторами: аварийное состояние, оккупация, юридические проблемы.

Объект на рынке 827 дней, что подтверждает наличие препятствий.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación técnica
78% дисконт может означать аварийное состояние, незавершённый ремонт или структурные проблемы.
Статус владения (оккупация)
Если объект оккупирован, получение владения может занять месяцы или годы.
Cargas jurídicas
Наличие арестов, ипотек или притязаний третьих лиц может сделать сделку невыгодной.

35 Idealista comps в муниципалитете Moaña, медиана €/м² = 2602; Площадь 65 м² × рыночная цена/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. Возможно оккупация (окупас) или проживание прежних владельцев.
Valor de mercado sin verificar
Нет фото, года постройки, описания состояния. Разрыв 78% с рынком может означать аварийное состояние или необходимость капитального ремонта.
Cargas desconocidas
Нет информации о юридических обременениях, ипотечных долгах или арестах.
No se ha podido visitar el inmueble
При такой низкой цене и отсутствии фото визит обязателен перед любым оффером.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell фото и описание состояния объекта
P0
Запросить подтверждение статуса владения (свободен/оккупирован)
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Moaña
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraMoañaVIVIENDA en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell фото и описание состояния объекта. Запросить подтверждение статуса владения (свободен/оккупирован).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.