Inmueble en venta en Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant: Major (masriudoms)

Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant · terreno · 102.08 m²

El precio de venta (98.000 €) es 1.190 % superior al valor de mercado estimado (8.201 €); el terreno carece de servicios visibles y su viabilidad urbanística es incierta.

Referencia: SOLVIA-205655-167571-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno urbano sin servicios ni uso definido

Este es un terreno urbano de 102 m² listado por Banco Sabadell a 98.000 €, pero el valor de mercado estimado es de solo 8.201 € —una diferencia de +1.190 %.

Las fotos muestran un solar sin servicios visibles y edificios adyacentes en mal estado, lo que refuerza la baja viabilidad.

No hay datos catastrales ni urbanísticos disponibles, y su uso real es desconocido.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si el terreno es edificable, apto para vivienda, sujeto a servidumbres o limitado por planeamiento.

Acceso y servicios básicos

Sin acceso legal registrado ni conexión a red, el terreno carece de utilidad práctica y su valor económico es nulo o residual.

37 comparables Idealista en el municipio Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant; precio medio €/m² = 80,34

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La etiqueta 'urban_plot' no implica uso residencial o edificable: falta confirmación catastral (uso, naturaleza finca) y no se observan servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado).

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros. En terrenos, esto puede incluir servidumbres, ocupaciones informales o límites litigiosos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona

Consultar el PGOU y planos de ordenación urbanística del Ayuntamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado para este terreno urbano es ~8.200 €. El precio de venta bancario es más de 11 veces superior, lo que indica una valoración desalineada con la realidad del mercado local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.