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Vivienda en venta en Guardia (La): Villeta-Pri Dch

Guardia (La) · vivienda · 168 m²

Chalet adosado 168 м² выставлен Sabadell за 18 000 € при рыночной оценке ~132 000 €; скидка огромная, но требуются проверка владения, документации и состояния.

Referencia: SOLVIA-205681-167595-O

Datos actualizados: 7 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку — аттачхаус в La Guardia, -86% к рынку

Chalet adosado 168 м² в La Guardia (Toledo) выставлен Sabadell за 18 000 € — это ~107 €/м² при рыночной оценке ~789 €/м² (119 компарыбулов Idealista).

Скидка к рынку составляет порядка 86%, что является исключительно глубокой.

Solvia указывает свободное владение и полную собственность — ключевые позитивные факторы.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Ремонт может стоить 15 000–40 000 €, что влияет на чистую доходность.
Carga y cargas
Неизвестно, перейдут ли ипотеки или аресты к покупателю.
Точный тип и площадь
Компарыбулы adosado vs. casa independiente могут давать разные €/м².

119 Idealista comps in Guardia (La), marketPricePerM2 = 789 €/m²; catastro surface 168 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указывает VACANT, но это маркетинговое описание. Подтвердить отсутствие фактического проживания при визите и в nota simple.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Без ноты симпле невозможно знать, есть ли ипотеки, аресты или сервитуты, которые могут перейти к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно. Chalet adosado 168 м² может потребовать значительного ремонта, что снизит чистую доходность.
Valor de mercado sin verificar
119 компарыбулов — на уровне муниципалитета La Guardia. Нет фильтрации по типу недвижимости (adosado vs. independiente vs. piso). Реальный диапазон может отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить визит / фотоотчёт у агента Solvia
P1
Проверить ref. catastral в Sede Electrónica Catastro
P1
Спросить про ипотеку Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 168 м² × 789 €/м² = ~132 500 €. Цена банка — 18 000 €, что эквивалентно ~107 €/м². Рыночные компарыбулы показывают диапазон примерно 100 000–165 000 € для данного муниципалитета.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить визит / фотоотчёт у агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.